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深圳宾利车主车位纠纷,小区的车位到底属于谁?

作者:张义律师 发布时间:2022-06-06 浏览量:0

近日,深圳一小区地下停车场内,一女子称车位被占与人发生争执,欲用其宾利车堵住该车位,引发关注,根据报道,该女子有车位使用合同,但是开发商将住宅区的“公共”停车位使用权赠送给公寓区业主,作为“专用停车位”,引起住宅区业主不满,。 小区所属街道工作人员:该纠纷因地产商赠车位引发,目前正在处理中。 小区物业管理处工作人员:宾利女车主确实有该车位使用权,公寓专用车位是开发商售房时承诺的。

总而言之,抛开宾利车子来说,该位业主已经有了车位使用权合同,那为什么其他业主还会对她使用车位有异议呢?说到这里,不知道您是否观察过您家小区的车位,根据投资、位置、规划等不同因素,小区里现在的车位主要可以分为以下几种:

第一种,通俗的说,“有证的车位”,这类车位符合规划许可,也在开发商合法且有权处理的销售范围,购买后一般会有产权证书,这类车位一般不会涉及争议,由于有产权证明,产权证明上写的是谁的,就是谁的。

第二种,“大家的车位”,属于全体业主,那一般采用先到先得的原则,不能随意在地面上设置地锁,更不能归属个别业主使用。这类车位一般不在规划之内,但是车位建设占用了公共交通、绿地建设,尤其是老旧小区的地上比较常见。

第三种,“看投资的人防车位”。这种车位性质特殊,产权归属国家,但是获益权利归属于投资人。开发商一般这时候会跳出来说,那肯定是开发商出资建设的,这还真不一定,有时候开发商会把人防资本分摊到业主的投房款中,所以这类车位怎么处理,就要具体来区分投资方了。

 

 


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